|
• Aktualności • Konkurs ofert • Przetargi 2009-03-23Zmiana numerów telefonów awaryjnych "Spółka Mieszkaniowa Wesoła" Sp. z o.o. informuje, że w marcu 2009 r. uległy zmianie numery telefonów awaryjnych firmy P.U.H.P. "PURUS" Sp. z o.o. Nowe numery awaryjne ds. instalacji wodno-kanalizacyjnych i c.o. 728 361 964 728 361 965 Nowe numery awaryjne ds. instalacji elektrycznych: 728 361 932 2009-01-15 ZMIANA NUMERÓW TELEFONÓW "Spółka Mieszkaniowa Wesoła" Sp. z o.o. informuje, że od dnia 01 stycznia 2009 r. zmianie uległy numery telefonów. Bez zmia pozostaje numer: 032/225 32 34 NOWE NUMERY: 032/222 11 50 032/222 13 52 Numery nieaktywne: 032/317 58 10 032/317 56 60 032/317 56 62 2008-09-25 Zastrzeżenie prawne Zastrzeżenie prawne Dane i materiały zamieszczone na niniejszej witrynie służą jedynie celom informacyjnym. Wszelkie informacje i opinie zamieszczone na niniejszej witrynie zostały przygotowane przez Spółkę w oparciu o informacje uzyskane ze źródeł uznawanych za wiarygodne, które jednak nie zostały poddane niezależnej weryfikacji. Spółka nie gwarantuje oraz nie składa żadnych oświadczeń ani zapewnień oraz nie ponosi odpowiedzialności za dokładność i zupełność zamieszczonych danych. Spółka, jej dyrektorzy, członkowie władz i pracownicy nie ponoszą odpowiedzialności z tytułu jakiejkolwiek szkody lub straty powstałej w wyniku korzystania z niniejszej witryny lub jej treści. Czytający nie powinni polegać na żadnym zamieszczonym tu materiale i powinni zasięgnąć niezależnej porady zawsze, gdy jest to konieczne. General disclaimer The contents of this site are for information purposes only. Any information or opinions contained herein have been produced by the Company based on information obtained from sources believed to be reliable but which it has not independently verified. The Company makes no guarantee, representation or warranty and accepts no responsibility or liability as to its accuracy and completeness. The Company, its directors, officers or employees accept no liability for any damages or losses arising from the use of this site or its contents. Readers should not rely on any material contained herein and should seek independent advice wherever necessary. 2007-05-18 ORGANIZACJA PRACY POSZCZEGÓLNYCH DZIAŁÓW Spółka Mieszkaniowa Wesoła Sp. z o. o. w Mysłowicach powstała w 1995 roku. Działalność Spółka rozpoczęła 1 lutego 1996 roku. Założycielem i jedynym udziałowcem Spółki jest Katowicki Holding Węglowy S.A. w Katowicach. Celem powstania tej i innych spółek mieszkaniowych było zapewnienie profesjonalnej obsługi nieruchomości będących we władaniu KHW S.A., które wchodziły w skład majątku poszczególnych kopalń węgla kamiennego zgrupowanych w Holdingu. Spółka świadczy usługi w zakresie administrowania i zarządzania nieruchomościami. Prezes Zarządu Marek Pytel przyjmuje interesantów w siedzibie Spółki Mieszkaniowej Wesoła przy ul. Piastów Śl. 6a we wtorki w godzinach pracy Spółki. Sekretariat Zarządu tel: (032) 222 11 50, (032) 225-32-34, (032)222 13 52 Dział Techniczno- Remontowo- Inwestycyjny Kierownik - Irena Silska Wesoła - tel. (032) 225 32 34 wew. 20, (032) 222 11 50 wew. 20 (032) 222 13 52 wew. 20 Tychy - tel. (032) 218-28-25 W dziale TRI można uzyskać wszystkie informacje dotyczące: - wymiany i legalizacji wodomierzy, - modernizacji i ulepszeń wykonywanych przez lokatorów na własny koszt, - wykonywanych remontów, prac, inwestycji na terenie zasobów administrowanych przez Spółkę, - itp. Wszelkie awarie wodno-kanalizacyjne, c.o., c.w.u., elektryczne oraz uwagi, co do czystości na klatkach schodowych i terenach zielonych można zgłaszać w dziale TRI lub bezpśrednio do firm, które sprawują całodobową obsługę techniczną przez 7 dni w tygodniu pod numerami telefonu: Mysłowice - Wesoła PUHP "PURUS" Sp. z o. o. Telefon awaryjny - (032) 317-58-78 Tychy Przedsiębiorstwo Usług Technicznych i Koordynacji Dostaw ARPOL Sp. z o.o. Telefon awaryjny - (032) 327-53-16 Kierownik Działu Obsługi Nieruchomości - mgr Lucyna Janota Wesoła - tel. (032) 225 32 34 wew. 27, (032) 222 11 50 wew. 27 (032) 222 13 52 wew. 27 Tychy - tel. (032) 218-28-25 W dziale Obsługi Nieruchomości można uzyskać informacje dotyczące: - umów najmu, - wzajemnych zamian mieszkań, - zdawania i odbierania mieszkań, - wynajmu lokali użytkowych, - procedury sprzedaży mieszkań w Tychach, - Wspólnot Mieszkaniowych, - itp. Dział Czynszowo - Windykacyjny Tychy - tel. (032) 218-28-25 Wesoła - tel. (032) 225 32 34 wew. 26, (032) 222 11 50 wew. 26 (032) 222 13 52 wew. 26 Tychy - tel. (032) 218-28-25 Tu można uzyskać informacje dotyczące: - płatności czynszu, - zadłużeń, - rozliczeń wody, terminy legalizacji wodomierzy, - zameldowania, - itp. Dział Księgowo - Finansowy Główny Księgowy - mgr Agata Milewska Kierownik - Renata Łukaszek Wesoła - tel. (032) 225 32 34 wew. 24, (032) 222 11 50 wew. 24 (032) 222 13 52 wew. 24 Tychy - tel. (032) 218-28-25 ADMINISTRACJA TYCHY Od dnia 01 Grudnia 2008 roku ADMINISTRACJA W TYCHACH przy ul. Honoraty 62 czynna będzie: - w środy od 7:00 do 15:00 (od 11:00 do 15:00 interesantów będzie przyjmowała Firma GOODWILL w sprawach dotyczących sprzedaży mieszkań). 2006-01-19 Warunki bezpiecznego użytkowania urządzeń grzewczo-kominowych i wentylowania pomieszczeń Zarząd Śląskiej Korporacji Mistrzów Kominiarskich za pośrednictwem "Spółki Mieszkaniowej "Wesoła" Sp. z o.o. pragnie przypomnieć wszystkim mieszkańcom o zasadach, których stosowanie i przestrzeganie ma bezpośredni wpływ na bezpieczne eksploatowanie oraz prawidłowe wentylowanie pomieszczeń. W ostatnim okresie czasu zakłady kominiarskie otrzymują z administracji budynków coraz więcej sygnałów o nieprawidłowym funkcjonowaniu wentylacji, piecyków gazowo-kąpielowych oraz piecy grzewczych na paliwo stałe. Według naszej oceny wynikającej z wieloletniego doświadczenia zawodowego, problemy te nasilają się zwłaszcza w okresie jesienno-zimowym, a spowodowane są niedostatecznym dopływem powietrza zewnętrznego do mieszkań. Zgodnie z Polską Normą o wentylacji, dopływ powietrza zewnętrznego do mieszkań niezależnie od rodzaju wentylacji winien wynosić co najmniej: dla pomieszczeń kuchennych z oknem zewnętrznym wyposażonych w kuchnię gazową lub węglową - 70 m3/h, dla pomieszczeń łazienki minimum 50 m3/h oraz znaczna wielkość do spalania gazu lub węgla w urządzeniach grzewczo-kąpielowych stanowiących wyposażenie mieszkania. Dopływ powietrza zewnętrznego do mieszkań powinien odbywać się przez otwory o regulowanym stopniu otwarcia usytuowane w górnej części okna lub ponad oknem, przez okna ze skrzydłami uchylno-rozwieranymi, górnym wywietrznikiem uchylnym lub górnym skrzydłem uchylnym, a przy zastosowaniu stolarki okiennej bardzo szczelnej obowiązkowe jest zamontowanie nawiewników okiennych lub ściennych, zapewniających dopływ odpowiedniej ilości powietrza określonych w Polskiej Normie o wentylacji. Brak właściwego nawiewu powoduje osłabienie działania wentylacji a tym samym zwiększenie stężenia zanieczyszczeń powietrza, wilgoci, dwutlenku węgla, drobnoustrojów oraz występuje skraplanie się pary wodnej na wewnętrznych powierzchniach szyb. Ma to bezpośredni wpływ na pogarszające się samopoczucie mieszkańców, w mieszkaniu może pojawić się pleśń i zagrzybienie oraz występują problemy ze spalaniem gazu lub innych materiałów opałowych w urządzeniach grzewczo-kominowych i zakłócenia w odprowadzaniu spalin w przewodach kominowych. Zdarzają się przypadki, że gazowe podgrzewacze wody tzn. "Junkers" powodują zasysanie powietrza z wywiewanych kanałów wentylacyjnych lub w przewodach spalinowych powstaje tzw. odwrotny ciąg powodujący wydostawanie się spalin bezpośrednio do pomieszczeń mieszkalnych, stwarzając zagrożenie tlenkiem węgla osób przebywających w mieszkaniu. Należy podkreślić, że zgodnie z obowiązującymi przepisami o warunkach technicznych użytkowania budynków mieszkalnych, użytkownik mieszkania odpowiada za napływ powietrza zewnętrznego do pomieszczeń mieszkalnych, natomiast obowiązkiem zarządzającego jest zapewnienie odpływu, czyli sprawności przewodów wentylacyjnych, spalinowych i dymowych. W ostatnim okresie czasu niepokojącym zjawiskiem jest fakt, że użytkownicy mieszkań instalują wentylatory mechaniczne w kratkach wentylacyjnych kuchni i łazienki, stwarzając zakłócenia ciągu kominowego w przewodach kominowych spalinowych lub wentylacyjnych. Przepisy z zakresu Prawa Budowlanego zabraniają stosowania wentylacji mechanicznej wywiewnej w mieszaniach wyposażonych w paleniska na paliwo stałe lub gazowe podgrzewacze wody z grawitacyjnym odprowadzeniem spalin do przewodu kominowego, a także w przypadku, jeżeli w obiekcie występują zbiorcze przewody wentylacyjne. Stosowanie wentylatorów mechanicznych w w/w przypadkach może powodować przedostanie się spalin z przewodów spalinowych do pomieszczeń mieszkalnych, powoduje zagrożenie utraty zdrowia lub życia osób. Niekorzystny wpływ na ciąg kominowy w przewodach wentylacyjnych, spalinowych i dymowych ma coraz częściej występujący fakt niedogrzania mieszkań, w szczególności tam, gdzie zainstalowane są podzielniki ciepła, ponieważ dla zapewnienia prawidłowego ciągu w przewodach wentylacyjnych istotną rolę odgrywa różnica temperatur powietrza wewnątrz i na zewnątrz mieszkania. Nadmierne uszczelnienie mieszania wbrew pozorom nie wpływa na uzyskanie oszczędności na kosztach ogrzewania, lecz odwrotnie, przy słabo działającej wentylacji z mieszkania nie jest odprowadzana para wodna, a powietrze o dużej wilgotności potrzebuje znacznie więcej ciepła do osiągnięcia pożądanej temperatury. Szereg mieszkańców stwarza zagrożenie zalepiając lub zamurowując kratki wentylacyjne-wywiewne lub zasłaniając kratki nawiewne usytuowane w dolnej części drzwi łazienkowych. Wszystkie wymienione czynniki mają negatywny wpływ na prawidłowość funkcjonowania przewodów kominowych, a nieprzestrzeganie wytycznych z zakresu wentylowania pomieszczeń może być przyczyną tragedii ludzkich. Powyższa informacja oparta jest na ustawie "Prawa Budowlanego" Dz. U. Nr 89 z dn. 7.07.1994 z późniejszymi zmianami oraz wydanymi do Ustawy Przepisami wykonawczymi i Normami przedmiotowymi. 2006-01-19 Legalizacja wodomierzy "Spółka Mieszkaniowa Wesoła" Sp. z o.o. przypomina, że zgodnie z par. 7 aneksu do umowy o rozliczenie kosztów zużycia wody użytkowej (z.w. i c.w.u.) oraz odprowadzenia ścieków należy terminowo dokonywać legalizacji wodomierzy lub wymiany na nowe. Wszystkie wodomierze legalizowane od maja 2004, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz. U. z dnia 24 kwietnia 2004 r.), ustawą w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz. U. Nr 63, poz. 636, z późn. zm) posiadają pięcioletni okres ważności liczony od pierwszego stycznia następnego roku po legalizacji. Natomiast wodomierze legalizowane przed majem 2004 roku są uregulowane wcześniejszymi przepisami. Dokonanie legalizacji lub wymiany należy potwierdzić dostarczając dokument legalizacji lub kartę gwarancyjną nowego wodomierza z zaznaczeniem miejsca, w którym został zainstalowany. Prosimy zwrócić również uwagę czy sprzedawca wpisał na karcie gwarancyjnej numer i typ zakupionego wodomierza, jest to istotne z uwagi na ważność gwarancji. Ponadto w przypadku wymiany wodomierzy na nowe lokator powinien zachować zdemontowane liczniki celem odpisania stanów i dokonania rozliczenia. Jaki wodomierz najlepiej dobrać do istniejącej instalacji? Najczęściej przepływ obliczeniowy strumienia wody dla budynku (wartość określona przez projektanta na podstawie zapotrzebowania na wodę) wynosi ok. 0,6 - 0,8 wartości nominalnego strumienia objętości i mieści się między strumieniem minimalnym a maksymalnym. Dla mieszkania można by przyjąć strumień nominalny jako 1,0. Dlatego zalecane jest montowanie wodomierzy typu JS 1,0 o średnicy rury 15 mm .Średnica nominalna instalacji wodnej dla mieszkań w budynkach wielorodzinnych wynosi najczęściej DN15. Nie jest dopuszczalne zastosowanie wodomierza o średnicy większej! Zaznaczamy, że wodomierze winny być montowane wg wytycznych określonych przez "Spółkę Mieszkaniową Wesoła" Sp. z o.o. - załącznik do umowy o rozliczenie kosztów zużycia wody wg wodomierzy: 1. Wodomierz montowany za zaworem głównym na sztywno musi odpowiadać polskim normom, posiadać atest i aktualne świadectwo legalizacji (niedopuszczalne jest połączenie wodomierza za pomocą wężyków). 2. Średnica rury wodomierza w lokalach mieszkalnych winna wynosić 15 mm ("frac12"). 3. Minimalna długość łącznika od zaworu do wodomierza winna wynosić 50 mm. 4. Wodomierz winien być zamontowany przez osobę uprawnioną. 5. Wodomierze winny być zamontowane zgodnie z ich przeznaczeniem (dotyczy zimnej i ciepłej wody) poziome w poziomie, pionowe w pionie. 6. Wodomierz winien być zamontowany w ten sposób, aby dostęp do niego nie był utrudniony i zapewniał łatwe i prawidłowe odczyty. 7. Odbiór wodomierza zostanie dokonany, jeżeli przed wodomierzem zostanie zamontowany zawór docinający przy zachowaniu minimalnej długości łącznika. Natomiast w przypadku braku ważności legalizacji wodomierzy zgodnie z obowiązującymi przepisami lokator będzie rozliczany za zużycie wody wg obowiązującego ryczałtu. Z uwagi na prowadzoną sprzedaż mieszkań przez K.W.K. "Mysłowice-Wesoła", przy tworzeniu się Wspólnot Mieszkaniowych wszystkie mieszkania powinny być olicznikowane w celu umożliwienia szczegółowych rozliczeń wody i ścieków dla całego budynku. 2006-01-19 ZGŁASZANIE AWARII Wszelkie awarie wodno-kanalizacyjne, c.o., c.w.u., elektryczne, uwagi, co do czystości na klatkach schodowych i terenach zielonych prosimy zgłaszać bezpśrednio do firm, które sprawują całodobową obsługę techniczną przez 7 dni w tygodniu pod numerami telefonu: Mysłowice - Wesoła PUHP "PURUS" Sp. z o. o. Telefon awaryjny - (032) 317-58-78 Tychy Przedsiębiorstwo Usług Technicznych i Koordynacji Dostaw ARPOL Sp. z o.o. Telefon awaryjny - (032) 327-53-16 2005-09-14 Skład Zarządu Od dnia 20 lipca 2007 roku zgodnie z Uchwałą Zgromadzenia Wspólników Nr 16/2007 z dnia 20.07.2007r. Zarząd Spółki jest jednoosobowy. Funkcję Prezesa Zarządu powierzono Panu Markowi Pytel, który dotychczas zajmował stanowisko Wiceprezesa Zarządu/Z-cy Dyrektora ds. Zarządzania Majątkiem. 2004-05-17 CAŁODOBOWA OBSŁUGA TECHNICZNA W połowie marca 2004 r. zakończone zostały procedury związane z przeprowadzonym konkursem ofert na całodobową obsługę techniczną zasobów mieszkaniowych Spółki. W wyniku tego konkursu zostały wyłonione 3 firmy, które od dnia 01 kwietnia 2004 r. świadczą na rzecz "SM Wesoła" usługi związane z utrzymaniem czystości, jak i zabezpieczeniem i usuwaniem awarii instalacji wod.-kan., c.o., c.w.u., elektrycznych i gazowych. Wszelkie awarie i usterki należy zgłaszać bezpośrednio pod numerami awaryjnymi naszych firm usługowych. Nasi usługodawcy: Na terenie osiedla Wesoła: - PUHP Purus Sp. z o.o.- obsługa w zakresie utrzymania czystości, usuwania awarii wod.-kan., c.o., c.w.u., elektrycznych. Bezpośredni kontakt telefoniczny po numerem 317-58-78, -Zakład Instalacji Wod.-Kan., C.O. i Gaz, Mirosław Ociepka- obsługa w zakresie instalacji gazowych- bezpośredni kontakt telefoniczny pod numerem 505-523-549, 601-438-280. Na terenie osiedla Tychy: -Przedsiębiorstwo Usług Technicznych i Koordynacji Dostaw ARPOL Sp. z o.o.- obsługa w zakresie utrzymania czystości, usuwania awarii wod.-kan., c.o., elektrycznych i gazowych - bezpośredni kontakt telefoniczny po numerem 327-53-16. Telefony są czynne przez 7 dni w tygodniu przez całą dobę. Pracownicy firm usługowych będą przedstawiać lokatorom KARTĘ KONTROLI I OCENY PRACY w której to lokator będzie potwierdzał wykonanie usługi oraz będzie mógł ocenić jakość świadczonej usługi. Zarząd Spółki liczy na rzetelną ocenę ze strony lokatorów, co pozwoli na wyeliminowanie wszelkich ewentualnych nieprawidłowości. W dziale USŁUGI zostały zamieszczone szczegółowe zakresy, jakie obowiązują firmy usługowe. Zapraszamy wszystkich lokatorów do zapoznania się z nimi. |
